HUONEISTOKOHTAISET REMONTIT / TARKASTUKSET

Osakkaiden tekemät / teettämät pesuhuoneremontit

Sisältää purkukatselmuksen, vedeneriste- ja kaatotarkastukset ja loppukatselmuksen dokumentointeineen kokonaishintaan.

Osakkaiden remonttien erilliset tarkastuskäynnit / osakkaiden pyytämät yksittäiset tarkastuskäynnit

Sisältää katselmuksen ja raportoinnin ja matkakulut minimilaskutus 1h / käyntikerta

TALOYHTIÖKOHTAISET REMONTIT / TARKASTUKSET

Suunnittelupalvelut / rakennussuunnittelu

Käsittää rakennusselostusten, turvallisuusasiakirjojen, urakkasopimusasiakirjojen laadinnan sekä pienten suunnitelmien laadinnan.

Rakennuttamispalvelut

Taloyhtiöiden remonttien suunnitteluttamisen kilpailutukset, remonttien tekijöiden kilpailuttamiset ja remonttien valvonnat.

Tarkastuskäynnit / vahinko- ja haittaainenäytteiden otto / asbestikartoitus remonttikohteisiin.

Sisältää katselmuksen / näytteiden otot ja raportoinnin ja matkakulut, minimilaskutus 1h / käyntikerta

Vastaavan mestarin käynnit

Rakennusluvan alaisissa kohteissa, joissa osakkaiden työt valmistuvat eri aikaan. Minimi laskutus 1 h/ käynti

Pienten urakoiden valvonnat

Työaika max. 20 h. Laskutus tuntihinnalla + kilometrikorvaus

TALOYHTIÖIDEN KORJAUSSUUNNITELMAT

Hinnoittelun jakoperuste:

  • Alle 10 asuntoa
  • 10-15 asuntoa
  • 16-49 asuntoa
  • Yli 50 asuntoa

Sisältää kohteessa käynnin, kartoituksen, korjaussuunnitelman ja raportin teon sekä esittelyn hallitukselle, tarjouksen mukaan

Vuosipäivitys

Uudiskohteet ikä < 10 v.

Sisältää katselmuksen ja raportinteon

Uudiskohteet ikä < 10 v.

Ei yhtiökäyntiä, raportinteko huoltomuistiosta

Huoltokirja

Käsittää huoltokirjan laadinnan

 

Rakennuslupapaketin sisältö:

LUONNOSTASO  L1

Asiakkaan lähtötietojen mukaan laadittu

Asemapiirustus 1:200/1:500

Pohjapiirustukset 1:100

Leikkaukset 1:100

Julkisivut 1:100

Kohdekäynti

( yli 50 km päässä toimistolta oleviin kohteisiin

kilometrikorvaus 1,86 €7km)

LUONNOSTASO  L2

Luonnosten teko hyväksyttyjen L1 muutosten pohjalta

Asemapiirustus 1:200/1:500

Pohjapiirustukset 1:100

Leikkaukset 1:100

Julkisivut 1:100

3D mallinnuksia

Tarjouskuvat

Lupakuvat ja lupamenettely:

Pääsuunnittelijana toimiminen

 

Kohdekaupungin/kunnan ohjeiden ja määräysten mukaiset:

Asemapiirros 1:200/1:500

(rakennusvalvonnan DWG-pohjalle)

Pohjapiirrokset 1:100

Leikkaukset 1:100

Julkisivut 1:100

Kerrosalalaskelma Keskikorkeuslaskelma (tarvittaessa)

Katu-/naapurinäkymä (tarvittaessa)

Värityssuunnitelma (värimallit koottuna A 4-kokoiselle paperille pdf-tiedostona)

Tarvittaessa uusi esittelykäynti rakennusvalvonnassa

 

Rakennekuvat:

 

Mitoitetut rakennekuvat 1:50

(perustus, runko, vesikatto)

Rakenneleikkaukset 1:50 / 1:20

 

HINTA-ARVIO n. 30,00 – 44,00 € / m2,- (sis. alv 24%)

Kopiokustannukset, suunnitteluasiakirjojen (kartta-aineisto, asemakaavamääräykset), energiaselvityksen, naapurien kuulemisen hankinnan ja mahdollisen äänieristysselvityksen tekeminen, asemapiirustus laaditaan kunnan toimittamalle dwg-pohjalle kuuluu tarjoukseen.

 

Tarjous sisältää asiakirjojen toimittamisen erikoissuunnittelijoille sähköisessä muodossa.

Tarjous sisältää suunnittelun valvontakäyntejä Pirkanmaan alueella 3kpl. Muut käynnit 90 €/kerta.

 

Viranomaisten vaatimat muutokset asiakirjoihin lupakäsittelyvaiheessa veloituksetta.

Rakennusluvan jälkeiset muutokset 90 €/h.

 

TARJOUS SISÄLTÄÄ PÄÄSUUNNITTELIJANA TOIMIMISEN

Viranomaisneuvottelut

Lupa-asiakirjojen kokoaminen ja liittäminen lupapisteeseen

Rakennusluvan hakeminen Lupapisteen kautta

Aloituskokoukseen osallistuminen

Rakennushankkeen aikana vastuuhenkilönä toimiminen seuraavissa toimenpiteissä

·          Talon korkeusaseman sopiminen tontille ja sen ympäristöön

·          Erityissuunnitelmien ja lupakuvien yhteneväisyyden varmistaminen ja niiden toimittaminen kunnan ohjeiden mukaisesti

·          Rakennusaikaisista muutoksista neuvotteleminen viranomaisten kanssa

·          Rakennuksen sisätilojen, julkisivujen ja piha-alueen yhteneväisyys voimassaolevien lupakuvien kanssa

Pääsuunnittelijan tehtäviin sisältyy kaksi käyntiä työmaalla, lupakäsittelyn vaatimat käynnit rakennusvalvonnassa sekä aloituskokoukseen osallistumisen

( yli 50 km päässä toimistolta oleviin kohteisiin kilometrikorvaus 1,86 €7km).

Kopiokustannukset, suunnitteluasiakirjojen (kartta-aineisto, asemakaavamääräykset), energiaselvityksen, naapurien kuulemisen hankinnan ja mahdollisen äänieristysselvityksen tekeminen, asemapiirustus laaditaan kunnan toimittamalle dwg-pohjalle, kuuluu tarjoukseen.

 

Tarjous sisältää asiakirjojen toimittamisen erikoissuunnittelijoille sähköisessä muodossa.

Tarjous sisältää suunnittelun valvontakäyntejä Pirkanmaan alueella 3kpl. Muut käynnit 90 €/kerta.

Vastaavanmestarin tehtävät: Rt 80306 listaan valittujen tehtävien mukaisesti.

Perushintaan kuuluu aloituskokoukseen osallistuminen,

perustus-, runko, vesikatto-tarkastusten tekeminen sekä vastaanottotarkastuksen pitämisen ja rakennusvalvonnan lopputarkastuksen tilaamisen.

HINTA-ARVIO n. alkaen 3000,00 sis. alv 24%,( sis. 20 h valvontatehtäviä matkakorvauksineen)

 

 

Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot (lataa PDF)