HUONEISTOKOHTAISET REMONTIT / TARKASTUKSET
Osakkaiden tekemät / teettämät pesuhuoneremontit
Sisältää purkukatselmuksen, vedeneriste- ja kaatotarkastukset ja loppukatselmuksen dokumentointeineen kokonaishintaan.
Osakkaiden remonttien erilliset tarkastuskäynnit / osakkaiden pyytämät yksittäiset tarkastuskäynnit
Sisältää katselmuksen ja raportoinnin ja matkakulut minimilaskutus 1h / käyntikerta
TALOYHTIÖKOHTAISET REMONTIT / TARKASTUKSET
Suunnittelupalvelut / rakennussuunnittelu
Käsittää rakennusselostusten, turvallisuusasiakirjojen, urakkasopimusasiakirjojen laadinnan sekä pienten suunnitelmien laadinnan.
Rakennuttamispalvelut
Taloyhtiöiden remonttien suunnitteluttamisen kilpailutukset, remonttien tekijöiden kilpailuttamiset ja remonttien valvonnat.
Tarkastuskäynnit / vahinko- ja haittaainenäytteiden otto / asbestikartoitus remonttikohteisiin.
Sisältää katselmuksen / näytteiden otot ja raportoinnin ja matkakulut, minimilaskutus 1h / käyntikerta
Vastaavan mestarin käynnit
Rakennusluvan alaisissa kohteissa, joissa osakkaiden työt valmistuvat eri aikaan. Minimi laskutus 1 h/ käynti
Pienten urakoiden valvonnat
Työaika max. 20 h. Laskutus tuntihinnalla + kilometrikorvaus
TALOYHTIÖIDEN KORJAUSSUUNNITELMAT
Hinnoittelun jakoperuste:
- Alle 10 asuntoa
- 10-15 asuntoa
- 16-49 asuntoa
- Yli 50 asuntoa
Sisältää kohteessa käynnin, kartoituksen, korjaussuunnitelman ja raportin teon sekä esittelyn hallitukselle, tarjouksen mukaan
Vuosipäivitys
Uudiskohteet ikä < 10 v.
Sisältää katselmuksen ja raportinteon
Uudiskohteet ikä < 10 v.
Ei yhtiökäyntiä, raportinteko huoltomuistiosta
Huoltokirja
Käsittää huoltokirjan laadinnan
Muita Palveluja
Uutena alueena yrityksellämme on rakennustyön tarkkailijan tehtävät, jossa toimimme asuntokauppalain mukaisesti osakkaiden edustajan rakennustyömaalla.
Laadimme asiakkaille energiatodistuksia , PEL pätevyys vuodesta 2013.
Suoritamme asbestikartoituksia remontti kohteisiin.
Taloyhtiöille vanhojen rakenne ja lupakuvien digitalisointia , Mahdollisuus 3d mallintamiseen.
Rakennuslupapaketin sisältö:
| LUONNOSTASO L1
Asiakkaan lähtötietojen mukaan laadittu |
Asemapiirustus 1:200/1:500
Pohjapiirustukset 1:100 Leikkaukset 1:100 Julkisivut 1:100 Kohdekäynti ( yli 50 km päässä toimistolta oleviin kohteisiin kilometrikorvaus 1,86 €7km) |
| LUONNOSTASO L2
Luonnosten teko hyväksyttyjen L1 muutosten pohjalta |
Asemapiirustus 1:200/1:500
Pohjapiirustukset 1:100 Leikkaukset 1:100 Julkisivut 1:100 3D mallinnuksia Tarjouskuvat |
| Lupakuvat ja lupamenettely:
Pääsuunnittelijana toimiminen
|
Kohdekaupungin/kunnan ohjeiden ja määräysten mukaiset:
Asemapiirros 1:200/1:500 (rakennusvalvonnan DWG-pohjalle) Pohjapiirrokset 1:100 Leikkaukset 1:100 Julkisivut 1:100 Kerrosalalaskelma Keskikorkeuslaskelma (tarvittaessa) Katu-/naapurinäkymä (tarvittaessa) Värityssuunnitelma (värimallit koottuna A 4-kokoiselle paperille pdf-tiedostona) Tarvittaessa uusi esittelykäynti rakennusvalvonnassa
|
| Rakennekuvat:
|
Mitoitetut rakennekuvat 1:50
(perustus, runko, vesikatto) Rakenneleikkaukset 1:50 / 1:20
|
| HINTA-ARVIO n. 30,00 – 44,00 € / m2,- (sis. alv 24%)
Kopiokustannukset, suunnitteluasiakirjojen (kartta-aineisto, asemakaavamääräykset), energiaselvityksen, naapurien kuulemisen hankinnan ja mahdollisen äänieristysselvityksen tekeminen, asemapiirustus laaditaan kunnan toimittamalle dwg-pohjalle kuuluu tarjoukseen.
Tarjous sisältää asiakirjojen toimittamisen erikoissuunnittelijoille sähköisessä muodossa. Tarjous sisältää suunnittelun valvontakäyntejä Pirkanmaan alueella 3kpl. Muut käynnit 90 €/kerta.
Viranomaisten vaatimat muutokset asiakirjoihin lupakäsittelyvaiheessa veloituksetta. Rakennusluvan jälkeiset muutokset 90 €/h.
TARJOUS SISÄLTÄÄ PÄÄSUUNNITTELIJANA TOIMIMISEN Viranomaisneuvottelut Lupa-asiakirjojen kokoaminen ja liittäminen lupapisteeseen Rakennusluvan hakeminen Lupapisteen kautta Aloituskokoukseen osallistuminen Rakennushankkeen aikana vastuuhenkilönä toimiminen seuraavissa toimenpiteissä · Talon korkeusaseman sopiminen tontille ja sen ympäristöön · Erityissuunnitelmien ja lupakuvien yhteneväisyyden varmistaminen ja niiden toimittaminen kunnan ohjeiden mukaisesti · Rakennusaikaisista muutoksista neuvotteleminen viranomaisten kanssa · Rakennuksen sisätilojen, julkisivujen ja piha-alueen yhteneväisyys voimassaolevien lupakuvien kanssa Pääsuunnittelijan tehtäviin sisältyy kaksi käyntiä työmaalla, lupakäsittelyn vaatimat käynnit rakennusvalvonnassa sekä aloituskokoukseen osallistumisen ( yli 50 km päässä toimistolta oleviin kohteisiin kilometrikorvaus 1,86 €7km). Kopiokustannukset, suunnitteluasiakirjojen (kartta-aineisto, asemakaavamääräykset), energiaselvityksen, naapurien kuulemisen hankinnan ja mahdollisen äänieristysselvityksen tekeminen, asemapiirustus laaditaan kunnan toimittamalle dwg-pohjalle, kuuluu tarjoukseen.
Tarjous sisältää asiakirjojen toimittamisen erikoissuunnittelijoille sähköisessä muodossa. Tarjous sisältää suunnittelun valvontakäyntejä Pirkanmaan alueella 3kpl. Muut käynnit 90 €/kerta. |
|
| Vastaavanmestarin tehtävät: | Rt 80306 listaan valittujen tehtävien mukaisesti.
Perushintaan kuuluu aloituskokoukseen osallistuminen, perustus-, runko, vesikatto-tarkastusten tekeminen sekä vastaanottotarkastuksen pitämisen ja rakennusvalvonnan lopputarkastuksen tilaamisen. |
| HINTA-ARVIO n. alkaen 3000,00 sis. alv 24%,( sis. 20 h valvontatehtäviä matkakorvauksineen)
|
|